신생아 특례 대출의 조건 및 신청 방법 등에 대해 살펴보겠습니다.
신생아 출산 가구의 주거 안정을 위해 특례로 주택 구입 자금을 대출해주는 정책이 있습니다.
저출산 문제가 심각하기 때문에 관련 정책들이 생기는 것 같습니다.
낮은 금리로 대출을 지원해준다고 하니 지금부터 세세하게 알아보도록 하겠습니다.
신생아 특례 대출
기존 특례보금자리론에 비해 금리가 낮아진 신생아 특례 대출은 국토교통부에서 신생아를 출산한 무주택 가구에게 주택구입비용을 대출해주는 제도입니다.
저출산 문제 극복을 위해 생겨났습니다.
1. 대출 한도 및 대상 주택
대출 한도는 최대 5억원 이내로 정리됩니다.
대상 주택은 주거 전용 면적이 85㎡ 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보 주택의 평가액이 9억원 이하인 주택입니다.
2. 대출 기간
대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년입니다.
3. 대출 대상
다음으로는 대출 대상을 살펴보겠습니다.
- 주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 자
- 대출 접수일 현재 민법상 성년인 자
- 대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 자(2023.01.01 이후 출생아부터 적용)
- 세대주를 포함하여 세대원 전원이 무주택인 자
- 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자
- 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 1.3억원 이하인 자
- 순자산가액 4.69억원 이하
4. 대출 금리
대출 금리는 1.6%~3.3%이며, 구체적 내용은 아래 표와 같습니다.
*기본 5년 간 위의 특례 금리를 적용하며, 적용 기간 종료 후에는 대출 취급시 부부 합산 소득 수준에 따라 특례 금리 적용 종료시 금리로 적용
*대출 접수일 기준 2년 이내 추가 출산한 자녀가 있는 경우=추가 출산 자녀 1명당 특례 금리 적용 기간 5년 연장 가능, 최장 15년간 특례 금리 이용 가능
5. 납입일 변경
연도별 1회 약정납입일 변경이 가능합니다.
6. 신청 방법
- 온라인 신청 = 기금e든든 홈페이지에서 신청 가능
- 오프라인 신청 = 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행 방문 후 신청 가능
7. 신청 서류
- 주민등록증 혹은 운전면허증
- 주민등록등본
- 건강보험자격득실 확인서
- 소득확인서
- 매매 계약서, 인감 증명서
그외 본인에게 해당되는 서류를 추가적으로 준비해야 합니다.
여기까지 신생아 특례 대출의 내용과 조건, 신청 방법, 금리까지 알아보는 시간을 가졌습니다.
해당 요건을 꼼꼼히 살피셔서 혜택을 잘 누리시길 바랍니다.